คำสำคัญ Lodger

หลังจากที่ซื้อบ้านในฝันที่ซานฟรานซิสโกและให้เช่าชั้นล่างกับผู้เช่าที่ดูเป็นคนดี แต่ไม่นานสองสามีภรรยาผู้เป็นเจ้าของบ้านก็ต้องเจอกับฝันร้าย

โจ (เจอร์รี่ โอ คอนเนล) หนุ่มที่เดินทางมานิวยอร์คเพื่อหางาน แต่สิ่งแรกที่โจต้องทำคือ หาที่พักซึ่งพอดีโจได้กุญแจจากเจ้าของห้องอื่นในอพาร์ทเมนท์ ทำให้โจได้ที่อยู่อาศัย แต่เรื่องไม่เป็นเรื่องก็เกิดเมื่อเจ้าของห้องอพาร์ทเมนท์ที่โจอาศัยนั้นดันมีสองโจ๋ที่คอยแต่จะมาทำลายอพาร์ทเมนท์นี้ เพียงเพราะว่าจะให้ที่อพาร์ทเมนท์นี้กลายเป็นคุกดีๆนี่เอง แถมยิ่งแย่ยิ่งกว่ายังจะมีแมลงสาบที่ไม่ธรรมดา ไหนจะพูดได้ ไหนจะร้องเพลงได้อีก เอาเข้าไป โจกับผองเพื่อนแมลงสาบจะทำยังไงให้อพาร์ทเมนท์ไม่โดนทำลาย

เรื่องราวของชายคนหนึ่งที่มาหาอพาร์ทเม้นท์อยู่ ห้องที่ได้อยู่เป็นห้องที่ผู้หญิงเจ้าของห้องคนก่อนโดดหน้าต่างลงไป มีความผิดปกติบางอย่างในห้องที่ชวนให้สงสัยว่าเป็นสาเหตุที่ทำให้เจ้าของคนก่อนหน้ากระโดดหน้าต่างลงไป..