25 ans après les événements du film original de 1993, le leprechaun est ravivé de nos jours par un groupe de sororités qui le réveillent sans le savoir tout en démolissant une cabane pour y construire un nouveau pavillon de sororité.
Arrivée dans l'université de South Atlantic, Sydney White ne que rentrer dans la prestigieuse confrérie féminine fondée par sa défunte mère. Mais elle découvre que ce club a évolué pour le pire sous la férule de la narcissique et cruelle Rachel. Dégoûtée de cet avilissement elle quitte la fraternité, mais se retrouve du même coup à la rue. Elle trouve alors refuge dans la maison d'un groupe de septs exclus de sa faculté, avec lesquels elle va ourdir un plan pour briser la mainmise de Rachel sur le campus et redonner leur dignité aux laissés-pour-compte du campus. Une version moderne et décalée de Blanche-Neige et les sept nains.
Jessica, Claire, Chugs, Cassidy, Ellie et Megan font parties d'une confrérie universitaire. Suite à une mauvaise plaisanterie qui tourne mal, Megan est accidentellement tuée. Plutôt que d'avouer leur crime qui détruirait leur avenir prometteur, les jeunes femmes se débarrassent du corps et se jurent de garder le secret. Mais quelqu'un sait ce qu'elles ont fait et est bien décidé à le leur faire payer...
La fête de Noël bat son plein : voilà qu'un soir, une ombre menaçante se glisse dans le grenier d'une fraternité étudiante, composée de douces jeunes filles. Celles-ci reçoivent quelque temps plus tard des appels inquiétants : la voix à l'autre bout du fil profile menace de viol et de mort, crachotant des sons obscènes et dégoûtants. Une farce des plus inquiétantes pour les demoiselles, jusqu'à ce que l'une d'entre elles disparaisse.
Dave, Doofer et Adam, trois étudiants, rêvent de s'envoyer en l'air avec les plus belles filles du campus. Malheureusement, l'argent manque et ils ne parviennent plus à payer le loyer de leur chambre. Pour ne pas finir à la rue, ils décident de se déguiser en filles pour intégrer Delta Omicron Gamma (DOG), une congrégation exclusivement féminine. C'est maquillés, épilés et habillés sexy que Daisy, Roberta et Adina se présentent à cette fraternité pour obtenir l'hébergement gratuit. Ils réussissent à leurrer ces filles. Mais les sacrifices sont loin d'être terminés... Ménage, magasins de fringues, discussions de groupe et participation à des activités de filles figurent dorénavant à leur agenda. Eux qui avaient autrefois en horreur ces habitudes féminines vont aujourd'hui être servis ! Les trois lascars vont être contraints de revoir leur position sur la gente féminine.
Une jeune femme disparaît lors d'une soirée universitaire. Vingt-quatre heures plus tard, son cadavre est retrouvé dans une mise en scène macabre qui laisse supposer que le tueur ne va pas s'arrêter là. Cole, le policier chargé de l'affaire, est d'autant plus inquiet que sa fille, Riley, vient d'intégrer cette université ; et il y a de fortes chances que l'assassin se cache sur le campus. Alors que son père mène les premières investigations, Riley découvre un secret concernant la sororité dont elle fait partie.
Beth rejoint l’université, et une maison d’étudiantes. Immédiatement, l’endroit lui semble familier, et elle est alors victime d’affreux cauchemars. Ce qu’elle ignore, c’est que son frère, interné dans un hôpital psychiatrique après avoir massacré sa famille, sent sa présence et va venir pour finir le travail.
Les filles d'une sororité sont massacrées par un psychopathe. Trente ans plus tard, suite à une erreur informatique, le tueur muet réussit à quitter l'asile dans lequel il était détenu. Il va alors retourner sur les lieux du crime, dans les dortoirs Delta Omega, pour finir le travail...
Ritchie Spencer (Richard Gabai) et ses amis ont un problème. Ils sont les quatre seuls membres de leur fraternité et ils sont tous diplômés. Ils doivent trouver un moyen d'amener plus de membres avant de partir et d'esquiver la fraternité rivale des jocks.
